Site ve Rezidansta Taşınma: Kurallar, İzin ve Asansör

Site ve rezidansta taşınma: yönetimlerin en sık uyguladığı 10 kural

site ve rezidansta taşınma işlerinde asıl zorluk eşyada değil, kurallarda. Her sitenin yönetim planı farklı; ama İzmir’de karşılaştığımız kurallar büyük ölçüde şu on başlıkta toplanıyor.

1. Önceden bildirim. Çoğu site 1-3 iş günü öncesinden yazılı bildirim ister.
2. Saat kısıtı. Hafta içi 09:00-18:00, hafta sonu bazı sitelerde taşınma tamamen yasaktır.
3. Yük asansörü randevusu. 45-60 dakikalık dilimler halinde verilir.
4. Ortak alan koruması. Asansör kabini ve koridorlar branda/karton ile kaplanır.
5. Depozito. Ortak alan hasarına karşı geçici depozito alınabilir.
6. Personel listesi. Ekip üyelerinin kimlik bilgileri önceden bildirilir.
7. Araç girişi. Bariyer yüksekliği ve araç tonajı sınırlıdır.
8. Otopark tahsisi. Aracın ve mobil asansörün duracağı alan ayrılmalıdır.
9. Atık yönetimi. Ambalaj atığı belirlenen noktaya teslim edilir.
10. Gürültü sınırı. Matkap ve montaj işleri belirli saatlerde yapılabilir.

İzmir’de site yoğun bölgeler ve tipik kuralları

Bayraklı Salhane ve Mavişehir

12-14 katlı rezidanslar. Yük asansörü randevusu zorunlu, taşıma saatleri 09:00-17:00 ile sınırlı. Araç için yeraltı otopark kullanılamaz; yükleme rampası tahsis edilir.

Çiğli Ataşehir ve Kaklıç

Geniş site alanları, bariyer yüksekliği genelde 3,2-3,5 metre. Tır girişi çoğu zaman mümkün olmaz; iki kamyonla çalışılır.

Gaziemir Sarnıç ve Gazikent

Yeni yapılı siteler; ortak alan koruma şartı sıkı uygulanır. Asansör kabini branda ile kaplanmadan taşıma başlatılmaz.

Bornova Evka 3-4 ve Kazımdirik

Toplu konut dokusu. Asansör kabinleri küçüktür; gardırop ve yatak çoğu zaman sığmaz, mobil asansör gerekir.

Urla, Güzelbahçe ve Narlıdere villa siteleri

Site içi yollar dar ve peyzajlı. Çim ve bordür hasarını önlemek için zemin koruma plakası kullanıyoruz.

İlçenizin ayrıntılı taşıma notları için İzmir ilçeleri evden eve nakliyat sayfamızdan bölgenizi seçebilirsiniz.

Yük asansörü randevusu nasıl alınır?

Site ve rezidansta taşınma planlamasında en kritik adım yük asansörü randevusudur. Randevusuz gelen ekip kapıda bekler ve gün boşa gider.

1. 1) Tarihi netleştirin. Taşıma tarihini kesinleştirmeden randevu istemeyin; değişiklik yönetimleri zorlar.
2. 2) Yönetimle iletişim kurun. Site yöneticisi veya profesyonel yönetim şirketiyle görüşün.
3. 3) Süre talebi yapın. Gerçekçi olun: 2+1 için 3-4 saat, 3+1 için 5-6 saat isteyin.
4. 4) Evrakları iletin. Personel listesi, firma sigorta poliçesi ve K-3 belgesi.
5. 5) Depozito varsa yatırın. Makbuzu saklayın; çıkışta iade edilir.
6. 6) Koruma malzemesini sorun. Bazı siteler kendi brandasını verir, bazıları sizden ister.
7. 7) Yazılı teyit alın. Randevu saatini mesaj veya e-posta ile teyit ettirin.

Rezidansta mobil asansör kullanılabilir mi?

Evet, ama koşullar var. Yüksek katlı rezidanslarda mobil asansör hem hızlı hem güvenli bir çözüm; ancak site yönetiminin izni ve uygun bir kurulum alanı gerekir.

• Kurulum alanı: Bina cephesinde 4-5 metrelik boş alan gerekir.
• Kat sınırı: Kullandığımız asansörler 14. kata kadar çıkabilir.
• Balkon veya pencere: Cephede yeterli açıklık olmalıdır.
• Rüzgâr: Yaklaşık 50 km/s üzerindeki rüzgârda güvenlik nedeniyle çalışılmaz.
• Yönetim izni: Peyzaj ve zemin hasarı endişesiyle bazı siteler izin vermez; bu durumda zemin koruma plakası öneriyoruz.

Mobil asansör, asansör kabinine sığmayan gardırop, yatak ve büyük buzdolabı gibi parçalarda tek çözüm olabiliyor. Detaylar için asansörlü nakliyat sayfamıza bakabilirsiniz.

Ortak alan hasarı ve depozito

site ve rezidansta taşınma sürecinde en çok tartışma yaratan konu ortak alan hasarıdır. Asansör kabininde bir çizik, koridorda bir leke ya da otopark bariyerinde bir ezik, depozitonuzun kesilmesine yol açabilir.

Taşıma öncesi ve sonrası ortak alanları da fotoğraflıyoruz. Bu kayıt, hem sizi hem bizi asılsız hasar taleplerine karşı koruyor.

Gürültü, komşu ilişkileri ve montaj saatleri

Yeni taşındığınız sitede ilk izlenim önemlidir. Montaj ve matkap sesleri, site yönetmeliklerinde genellikle belirli saatlerle sınırlıdır.

• Tipik montaj saatleri: Hafta içi 09:00-19:00, Cumartesi 10:00-18:00, Pazar genelde yasak.
• Öğle arası: Bazı sitelerde 13:00-15:00 arası gürültülü iş yapılamaz.
• Kapı notu: Taşınmadan bir gün önce kata kısa bir not bırakmak, şikâyetlerin çoğunu önler.
• Asansör kullanımı: Yük asansörü dışındaki asansörleri kullanmamaya özen gösteriyoruz.
• Atık: Ambalaj atığını koridorda bırakmıyor, toplayıp götürüyoruz.

Montajı taşıma günü bitiremediğimiz durumlarda ertesi gün için ayrı bir randevu veriyoruz; gece montaj yapmıyoruz.

Kiracı mı, malik mi? İzin süreci değişiyor mu?

Çoğu sitede taşınma izni için malik onayı istenir. Kiracıysanız süreç biraz daha uzun olabilir.

Kiracı için

• Kira sözleşmesinin bir kopyası yönetime verilir.
• Malikin onayı veya bilgisi istenebilir.
• Ortak alan depozitosu genellikle kiracıdan alınır.
• Aidat başlangıç tarihi netleştirilmelidir.

Malik için

• Tapu fotokopisi yeterlidir.
• Depozito çoğu zaman istenmez.
• Demirbaş ve ortak alan kullanımı doğrudan devredilir.

Her iki durumda da yönetim planını okumanızı öneriyoruz: evcil hayvan, balkon kullanımı, otopark tahsisi ve misafir kuralları ileride sorun çıkarabilecek başlıklar.

Site ve rezidansta taşınma için 10 günlük geri sayım

Yönetime verilecek bildirim yazısı nasıl olmalı?

Çoğu site yazılı bildirim ister ama nasıl yazılacağını söylemez. Aşağıdaki şablon site ve rezidansta taşınma bildirimlerinin neredeyse tamamında kabul görüyor.

• Ek 1: Ekip listesi (ad-soyad).
• Ek 2: Araç plakası ve tipi.
• Ek 3: K-3 yetki belgesi kopyası.
• Ek 4: Nakliyat sigortası poliçesi.
• Ek 5: Kira sözleşmesi veya tapu fotokopisi.

Bu ekleri biz hazırlayıp size PDF olarak gönderiyoruz; siz sadece yönetime iletiyorsunuz.

Sık yaşanan 8 sorun ve çözümü

Bu sekiz sorunun tamamı keşif ve bildirim aşamasında önlenebiliyor. Site ve rezidansta taşınma işlerinde asıl iş, taşıma gününden önce yapılıyor.

Yeni sitenize yerleşirken ilk hafta

Taşınma bittikten sonra sitede rahat etmenizi sağlayacak birkaç pratik adım:

1. Yönetimle tanışın. Aidat tutarı, ödeme günü ve iletişim kanalını öğrenin.
2. Kartları teslim alın. Bariyer kartı, apartman giriş kartı ve posta kutusu anahtarı.
3. Otopark yerinizi öğrenin. Numaralı yer varsa teyit edin.
4. Site kurallarını okuyun. Evcil hayvan, balkon, misafir ve gürültü kuralları.
5. Acil numaraları kaydedin. Yönetim, güvenlik ve teknik servis.
6. Ortak alanları gezin. Çöp noktası, depo, sığınak ve teknik oda yerlerini öğrenin.
7. Whatsapp grubuna katılın. Çoğu sitede duyurular buradan yapılıyor.

Yerleşme sürecinin geri kalanı için yeni evde ilk 48 saat yazımıza, abonelikler için taşınma sonrası abonelik işlemleri rehberimize bakabilirsiniz.

Site ve rezidansta taşınma özeti: 10 madde

1. Çoğu site 1-3 iş günü öncesinden yazılı taşınma bildirimi ister.
2. Yük asansörü randevusu alınmadan taşıma başlatılamaz.
3. Taşıma saatleri genelde hafta içi 09:00-18:00 ile sınırlıdır.
4. Personel listesi, sigorta poliçesi ve K-3 belgesi istenir; bunları biz hazırlıyoruz.
5. Ortak alan hasarı için geçici depozito alınabilir.
6. Asansör kabini ve koridorlar branda/karton ile korunur.
7. Bariyer yüksekliği tır girişini engelleyebilir; iki kamyonla çalışılır.
8. Kabine sığmayan eşyalarda mobil asansör devreye girer.
9. Ambalaj atığı koridorda bırakılmaz; ekibimiz toplayıp götürür.
10. Montaj işleri site yönetmeliğindeki gürültü saatlerine uyularak yapılır.

Rezidansta taşınma hizmet künyesi ve iletişim

Rezidansta taşınma hizmetimizle ilgili tüm bilgileri tek yerde topladık. Aşağıdaki künye, keşif öncesi merak ettiğiniz temel başlıkları kapsar; kalan her soru için telefon ve WhatsApp hattımız 7 gün 24 saat açıktır.

Rezidansta taşınma için ücretsiz keşif talebinizi telefonla veya WhatsApp üzerinden iletebilirsiniz. Adresinize gelip ölçüm yapıyor, eşya envanterini birlikte çıkarıyor ve aynı gün yazılı teklifinizi bırakıyoruz. Keşifte konuşulan rakam taşıma günü aynen geçerlidir; sürpriz ek kalem çıkmaz.

Tüm hizmetlerimizi evden eve nakliyat sayfamızdan, ilçe bazlı bilgileri İzmir ilçeleri evden eve nakliyat sayfamızdan, iletişim bilgilerimizi iletişim sayfamızdan inceleyebilirsiniz.

Rezidansta taşınma: hızlı cevaplar

Aşağıda rezidansta taşınma konusunda en sık sorulan soruların kısa cevaplarını topladık. Daha ayrıntılı bilgi için sayfanın ilgili bölümlerine bakabilir veya doğrudan bizi arayabilirsiniz.

Keşif ücretli mi?

Hayır. Rezidansta taşınma için yapılan keşif tamamen ücretsizdir ve ortalama 30-40 dakika sürer. Keşif sonunda kalem kalem yazılı teklifinizi bırakıyoruz.

Fiyat sonradan değişir mi?

Hayır. Keşifte verilen yazılı fiyat sabittir. Tek istisna, keşifte konuşulmamış ek eşya veya ek hizmet talebidir; bu durumda fark önceden bildirilir.

Kapora istiyor musunuz?

Hayır. Rezervasyon için peşin ödeme almıyoruz. Ödeme, teslim tutanağı imzalandıktan sonra nakit veya havale ile alınır.

Ne kadar önceden aramalıyım?

Ay ortası ve hafta içi günlerde 3-5 gün genellikle yeterli. Ay sonu, hafta sonu ve yaz döneminde en az 2 hafta önceden yer ayırtmanızı öneriyoruz.

Hangi belgeleri gösteriyorsunuz?

K-3 yetki belgemizi ve %100 nakliyat sigortası poliçemizi keşif sırasında gösteriyoruz. Talep ederseniz teklifle birlikte kopyalarını da gönderiyoruz.

Hafta sonu ve tatilde çalışıyor musunuz?

Evet. 7 gün 24 saat açığız; resmî tatillerde de program açabiliyoruz. Gece çalışmalarında ek ücret uygulanır ve bu baştan yazılı bildirilir.